За даними Росреєстру, кількість об'єктів, визнаних "безхазяйними" на окупованих територіях України, становить близько 550 тисяч одиниць. 
ілюстративне фото / armyinform.com.ua
У Росії готують законопроєкт, який дасть змогу переводити в державну власність так звані "безхазяйні" квартири, будинки та інші приміщення на окупованих територіях в Україні. При цьому на окупованих територіях практики вилучення приватної власності діють з 2014 року – інколи не через якісь формальні акти, а за розпорядженнями місцевих очільників, які називаються "указом глав республік". Про це пише "Нова Європа", передають Dengi.ua.
Зазначається, що, за даними Росреєстру, кількість об'єктів, визнаних "безхазяйними" на окупованих територіях, становить близько 550 тисяч одиниць. Найімовірніше, до реєстру потрапили не всі випадки: він, очевидно, охоплює здебільшого житлові квартири і, можливо, частину рухомого майна – полиці, шафи тощо, які в Донецьку зазвичай обліковують окремо.
Читайте також: "ЖНР": як змінилася демографія окупованого Донбасу за роки війни
Повідомляється, що відбір житла, автотранспорту, підприємств, стоматологій і перукарень на території "ДНР" розпочався 2014 року і відтоді набув системного характеру: методи еволюціонували від окремих "віджимань" до стрункої схеми вилучення рухомого й нерухомого майна. Однак зараз настає новий етап – спроба закріпити ці практики в окремому федеральному законі Росії. Оскільки в російській правовій системі не повинно існувати двох режимів права власності на різних територіях, це положення може мати наслідки і для громадян всередині самої РФ.
Як пише видання, в умовах окупації базові гарантії приватної власності серйозно підірвані: перший нормативний акт про введення "тимчасових державних адміністрацій" на підприємствах і установах на Донбасі з'явився ще у вересні 2014 року, а влітку 2016 року його посилили законом, який підготував ґрунт для масштабних "тимчасових адміністрацій" і фактичної націоналізації підприємств.
На практиці тепер важливіша не формальна реєстрація права, а те, хто контролює ресурси та фінансові потоки. Це призвело до того, що ніхто не вкладає в довгострокові проєкти, не бере і не дає кредити та не будує капітальні об'єкти на власні кошти.
Також наголошується, що після повномасштабного вторгнення та інтеграції російських законів із жовтня 2022 року ситуація з приватною нерухомістю в Донецьку ускладнилася ще більше. Право власності тепер часто залежить від наявності російського паспорта і фізичної присутності власника під час ухвалення рішення про власність. Квартири можуть бути оголошені безхазяйними, якщо їхній господар відсутній понад півроку і не платить комуналку – про "безхазяйність" може заявити будь-хто, наприклад сусід. Списки таких об'єктів регулярно публікують на сайті Донецької міської адміністрації, яку призначають, а не обирають.
Водночас обмеження доступу до майна запроваджували поступово: спочатку продавати можна було лише переоформлену під "ДНР" нерухомість, потім – лише власникам паспортів "ДНР", пізніше реєстрація в "ДНР" перестала служити надійним захистом, а переведення до російських реєстрів стало можливим лише для тих, хто набув російського громадянства. Крім того, з'явилися випадки, коли квартири почали вилучати й у громадян Росії, яких вважають нелояльними – тих, хто зберіг український паспорт і виїхав до Європи. Якщо така людина шість місяців не сплачує комунальні послуги, і сусіди повідомляють про її відсутність, це може стати підставою для визнання житла "безхазяйним".
У 2025 році процедура отримала цифрову "красиву" обгортку: оголошення тепер публікують на новому сайті "муніципального утворення міський округ Донецьк, Донецької Народної Республіки", а старий сайт адміністрації "молодої республіки" було видалено.
Захоплення вигідних об'єктів і комерційної нерухомості відбуваються вибірково – переважно в центральних районах, а також щодо зерна та успішних сільгосппідприємств. Масового механізму широкого переселення та остаточного вигнання незручних власників окупаційна влада поки що не розробила, проте досвід і методи відпрацювання таких схем на окупованих територіях, можуть бути застосовані і в інших регіонах, підконтрольних російській владі.
Видання підкреслює, що хоча віджимання ще не мають масового характеру через обмежені ресурси окупаційної адміністрації, метод проб і помилок може зрештою призвести до створення механізму масового вилучення майна і на території самої Росії.
Водночас, як повідомляли Dengi.ua, наприкінці серпня 2025 року уряд України розширив дію програми "єВідновлення" на внутрішньо переміщених осіб, які втратили житло на окупованих територіях.
Також Dengi.ua писали про те, що окупанти зможуть відбирати в українців землю на ТОТ за спрощеною процедурою.