Частина українців стикається з несподіваною проблемою – у придбаному житлі залишаються зареєстрованими колишні власники або інші особи. 
Jakub Żerdzicki / unsplash.com
Після придбання квартири частина українців стикається з несподіваною проблемою – у житлі залишаються зареєстрованими колишні власники або інші особи. За словами юриста Владислава Дерія, у 2026 році подібні випадки нерідко виникають на вторинному ринку нерухомості. Покупці побоюються, що наявність прописаних мешканців може створити перешкоди в розпорядженні квартирою або вплинути на нарахування комунальних платежів. Проце пишуть Новини.LIVE, передають Dengi.ua.
Як пояснює юрист, новий власник має право самостійно зняти колишнього власника з реєстрації, якщо той не зробив цього після продажу житла. Для цього не потрібне тривале очікування або згода попереднього господаря.
Читайте також: Українці можуть втратити право на землю через одну помилку: яку саме
"Ви можете без проблем виписати колишнього власника. Для цього Вам необхідно звернутися до ЦНАПу із заявою, паспортом і договором купівлі-продажу", – зазначив Дерій.
Для проходження процедури зазвичай достатньо надати:
- паспорт власника,
- заяву,
- договір купівлі-продажу або інший документ, що підтверджує право власності.
Оформлення здійснюється через ЦНАП або орган реєстрації за місцем знаходження нерухомості.
Окремо юрист звернув увагу на реєстрацію дітей. За його словами, неповнолітній не може залишатися прописаним у квартирі окремо від батьків або законних представників.
"У разі подання власником заяви про зняття батьків така дитина підлягає зняттю разом з її батьками або іншими законними представниками чи одним із них", – розповів Дерій.
Завдяки цьому покупцеві зазвичай не потрібно додатково звертатися до органів опіки для вирішення питання.
Водночас деякі ситуації потребують судового втручання. Це стосується випадків, коли зареєстрована особа відмовляється виписуватися добровільно або виникає спір щодо права користування житлом.
"Зняття із зареєстрованого місця проживання можливе і на підставі рішення суду, яке набрало законної сили", – наголосив юрист.
Крім того, реєстрація може бути анульована автоматично після внесення даних про смерть людини до державного реєстру актів цивільного стану.
Як раніше повідомляли Dengi.ua, у 2026 році 51% українців планують купити житло.
Dengi.ua також писали про те, хто має платити, а хто звільнений від податку на нерухомість у 2026 році.