Інструкція щодо відновлення втрачених документів на нерухомість в Україні. 
Ілюстративне фото / pexels.com
Обстріл, евакуація, окупація — причин втратити паперові документи на нерухомість за останні роки у українців вистачає. Хороша новина: сам факт відсутності паперів не робить людину менш повноправним власником свого будинку чи квартири.
Про це пише SUD.UA, повідомляють Dengi.ua .
Чи втрачається право власності разом із документами
Ні, не втрачається — це стосується насамперед нерухомості, оформленої до 2013 року, коли ще не існувало сучасного електронного реєстру прав.
Але є нюанс: якщо об’єкта немає в базі даних, продати квартиру, оформити на неї спадщину або отримати компенсацію за зруйноване житло за програмою «єВідновлення» стає значно складніше. Формально право є, а підтвердити його швидко — ні.
З чого почати відновлення документів
Логічний перший крок — повернутися туди, звідки документ з’явився вперше: до нотаріуса, до органу місцевого самоврядування або державного архіву, залежно від того, як саме оформлялося право власності. Якщо установа та архів вціліли — можна отримати дублікат без особливих проблем.
Що робити, якщо архів знищено або він знаходиться на окупованій території
У цьому випадку відновити оригінал вже не вдасться, тому залишається єдиний шлях — суд. Доведеться подати позов про визнання права власності, а замість втраченого документа використовувати непрямі докази:
- технічний паспорт БТІ;
- архівні довідки;
- рішення про виділення ділянки;
- або навіть свідчення знайомих, які можуть підтвердити, що майно дійсно належить вам.
Рішення суду, коли воно набере законної сили, стане повноцінною заміною втраченого документа.
Як завершити реєстрацію права власності
Останній крок однаковий для обох сценаріїв — із дублікатом або з рішенням суду людина звертається до нотаріуса чи державного реєстратора, пред’являє паспорт та ІПН, а за необхідності додає судове рішення. Зробити це можна будь-де в Україні, незалежно від того, де фізично розташована сама нерухомість.
Після цього дані потрапляють до реєстру, і власник знову отримує повноцінне підтвердження свого права — а з ним можливість продавати, дарувати, передавати у спадок або подавати заявку на державну компенсацію.